Według banku centralnego ceny nieruchomości mieszkalnych na Filipinach nieznacznie wzrosły w czwartym kwartale 2020 r., po gwałtownym spadku w trzech poprzednich miesiącach, wywołanym niepewnością gospodarczą związaną z pandemią koronawirusa.
Dane opublikowane przez Bangko Sentral ng Pilipinas pokazały jednak, że w sektorze nieruchomości na największym rynku w kraju, Krajowym Regionie Stołecznym, nadal słabnie, przedłużając spadki cen w różnych kategoriach drugi kwartał z rzędu.
nie pozwól nikomu wmówić ci, że jest inaczej
W komunikacie bank centralny poinformował, że ceny nieruchomości mieszkaniowych różnego rodzaju nowych jednostek mieszkaniowych na Filipinach wzrosły w ostatnim kwartale ubiegłego roku na podstawie wskaźnika cen nieruchomości mieszkaniowych.
W szczególności wzrost cen domów powrócił na poziom dodatni, ponieważ wskaźnik cen wzrósł o 0,8 procent rok do roku. Wzrost ogólnych cen nieruchomości mieszkaniowych był napędzany głównie przez te na obszarach poza Metro Manila, które wzrosły o 5,9 proc.Ayala Land cementuje ślady w kwitnącym Quezon City Cloverleaf: północna brama metra Manila Dlaczego liczby szczepień sprawiają, że jestem bardziej uparty na giełdzie?
W czwartym kwartale wzrosły ceny wszystkich rodzajów mieszkań na terenach wojewódzkich, z wyjątkiem cen mieszkań kondominium.
Tymczasem spadek cen nieruchomości w Krajowym Regionie Stołecznym trwał drugi kwartał z rzędu, zmniejszając się o 4,8 procent w czwartym kwartale, podał bank centralny, dodając, że spadek cen mieszkań w Metro Manila przewyższył wzrost ceny bliźniaków, kamienic, domów wolnostojących lub wolnostojących.
Ceny bliźniaków, kamienic i domów jednorodzinnych wolnostojących lub wolnostojących wzrosły w IV kwartale 2020 r. odpowiednio o 20 proc., 16,1 proc. i 4,7 proc., podczas gdy ceny lokali mieszkalnych spadły w tym okresie o 8,4 proc.
Bank centralny poinformował, że jest to drugi kwartał z rzędu, w którym ceny kondominium spadły. Spadek cen lokali mieszkalnych zarówno w [Metro Manila], jak iw [obszarach wojewódzkich] można przypisać odkładaniu w czasie nowych uruchomień przez deweloperów oraz słabemu popytowi na przemijające mieszkania w czasie pandemii. .
Wywiad z Alma Moreno Karen Davila
W czwartym kwartale ubiegłego roku liczba kredytów na nieruchomości udzielonych na wszystkie rodzaje nowych mieszkań na Filipinach spadła o 3,6 proc. Podobną tendencję zaobserwowano w Metro Manila, natomiast więcej kredytów na nieruchomości udzielano na terenach prowincjonalnych.
Dane banku centralnego pokazały, że średnia szacunkowa wartość metra kwadratowego nowych mieszkań w kraju spadła w tym okresie o 16,8 proc.
Zarówno w Metro Manila, jak i na obszarach prowincjonalnych średnia szacowana wartość mkw. nowych nieruchomości spadała w ujęciu rocznym. W szczególności niższą średnią szacunkową wartość mkw. odnotowano w mieszkaniach typu condominium.